Estimation théorique
Route de Rueil,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rueil,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.142.000€ et 1.288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.420€ et 12.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.142.000€ et 1.288.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.142.000€ et 1.288.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 16 | RTE DE RUEIL | 6 | 217 | 516 | 1560000€ | 7189€ |
2020-09-18 | 26 | AV MONTESPAN | 7 | 195 | 315 | 1470000€ | 7538€ |
2022-09-20 | 28 | RTE DE RUEIL | 12 | 300 | 970 | 2230000€ | 7433€ |
2022-08-05 | 15 | AV MIRABEAU | 9 | 250 | 0 | 2533500€ | 10134€ |
2020-12-07 | 14 | AV DE MAINTENON | 6 | 189 | 326 | 1531900€ | 8105€ |
2021-03-25 | 10 | RTE DE RUEIL | 4 | 76 | 296 | 1130000€ | 14868€ |
2022-08-29 | 10 | AV DE MAINTENON | 8 | 144 | 249 | 1558000€ | 10819€ |
2021-05-27 | 12 | AV MONTESPAN | 5 | 110 | 280 | 1116500€ | 10150€ |
2022-05-30 | 11 | AV MONTESPAN | 9 | 182 | 375 | 1463400€ | 8041€ |
2020-06-26 | 21 | AV MIRABEAU | 8 | 163 | 401 | 1200000€ | 7362€ |
2020-09-24 | 6 | RTE DE RUEIL | 6 | 120 | 449 | 1190000€ | 9917€ |
2021-06-28 | 25 | AV MIRABEAU | 9 | 281 | 0 | 1718850€ | 6117€ |
2021-06-24 | 9 | AV MONTESPAN | 6 | 135 | 540 | 1700000€ | 12593€ |
2021-08-05 | 8 | AV DE NORMANDIE | 6 | 109 | 200 | 1096800€ | 10062€ |
2020-02-28 | 9 | AV DE MAINTENON | 4 | 60 | 0 | 686170€ | 11436€ |
2021-09-16 | 27 | AV MIRABEAU | 5 | 102 | 487 | 1114000€ | 10922€ |
2019-08-14 | 22 | AV DE MAINTENON | 5 | 110 | 500 | 927600€ | 8433€ |
2022-08-09 | 7 | AV DE MAINTENON | 4 | 89 | 161 | 911600€ | 10243€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE RUEIL | 6 | 108 | 538 | 1405000€ | 13009€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE GLATIGNY | 4 | 75 | 161 | 1146500€ | 15287€ |
2022-06-29 | 16 | AV DE VAUCRESSON | 5 | 134 | 359 | 1265200€ | 9442€ |
2021-07-13 | 36 | RTE DE RUEIL | 6 | 100 | 399 | 1290000€ | 12900€ |
2020-05-05 | 27 | AV DE VAUCRESSON | 3 | 59 | 209 | 650000€ | 11017€ |
2022-10-19 | 1 | AV MIRABEAU | 10 | 329 | 758 | 2400000€ | 7295€ |
2021-04-21 | 27 | AV DE VAUCRESSON | 4 | 77 | 311 | 1193190€ | 15496€ |
2021-09-01 | 1 | AV MONTESPAN | 8 | 256 | 501 | 1753230€ | 6849€ |
2022-06-24 | 2 | AV MONTESPAN | 5 | 125 | 166 | 1095740€ | 8766€ |
2021-06-16 | 21 | AV DE VAUCRESSON | 6 | 108 | 450 | 815000€ | 7546€ |
2022-10-03 | 21 | AV DE VAUCRESSON | 6 | 108 | 450 | 1330000€ | 12315€ |
2022-01-25 | 6 | RUE KLEBER | 8 | 260 | 500 | 1786100€ | 6870€ |
2020-11-26 | 23 | AV DE VAUCRESSON | 8 | 228 | 459 | 1617000€ | 7092€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE VAUCRESSON | 7 | 125 | 300 | 850000€ | 6800€ |
2021-08-09 | 11 | AV DU BEL AIR | 3 | 90 | 270 | 897000€ | 9967€ |
2022-09-15 | 4 | AV DE VAUCRESSON | 5 | 91 | 774 | 1428000€ | 15692€ |
2022-03-31 | 40 | RUE ST JOSEPH | 7 | 169 | 543 | 1616350€ | 9564€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES ARTS | 4 | 53 | 56 | 618720€ | 11674€ |
2020-01-31 | 57 | AV DE VAUCRESSON | 2 | 55 | 500 | 619605€ | 11266€ |
2022-05-02 | 2 | PL EDOUARD LABOULAYE | 8 | 169 | 352 | 1873770€ | 11087€ |
2019-12-20 | 5 | RUE KLEBER | 8 | 175 | 650 | 1297450€ | 7414€ |
2022-10-31 | 23 | BD DE GLATIGNY | 10 | 260 | 696 | 2688000€ | 10338€ |
2022-08-26 | 9 | RUE KLEBER | 7 | 136 | 523 | 1984000€ | 14588€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DUFETEL | 5 | 87 | 566 | 1487400€ | 17097€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DUFETEL | 10 | 212 | 429 | 1435000€ | 6769€ |
2023-04-25 | 1 | RUE STE CLAIRE | 3 | 80 | 248 | 714000€ | 8925€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 107 | 302 | 1070000€ | 10000€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DUFETEL | 10 | 236 | 658 | 1871800€ | 7931€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 145 | 0 | 1390000€ | 9586€ |
2021-12-02 | 3 | RPT DE LA CHAPELLE | 9 | 225 | 322 | 1548430€ | 6882€ |
2023-01-16 | 33 | BD DE GLATIGNY | 6 | 186 | 380 | 1793960€ | 9645€ |
2020-09-18 | 13 | RUE STE CLAIRE | 6 | 96 | 364 | 863600€ | 8996€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DUFETEL | 5 | 131 | 433 | 1540100€ | 11756€ |
2021-06-29 | 19 | AV DES ARTS | 6 | 147 | 0 | 1276350€ | 8683€ |
2019-08-07 | 23 | AV DU COMMERCE | 6 | 155 | 135 | 1142320€ | 7370€ |
2021-08-24 | 18 | BD DE GLATIGNY | 5 | 171 | 0 | 1500000€ | 8772€ |
2023-05-15 | 10 | RUE LAURENT GAUDET | 9 | 197 | 688 | 2015840€ | 10233€ |
2021-09-27 | 54 | RTE DE RUEIL | 5 | 104 | 367 | 650717€ | 6257€ |
2020-02-06 | 24 | RUE KLEBER | 5 | 91 | 203 | 952325€ | 10465€ |
2020-01-31 | 76 | RUE CORNEILLE | 4 | 122 | 297 | 1202480€ | 9856€ |
2020-10-19 | 19 | RUE STE CLAIRE | 4 | 74 | 335 | 630000€ | 8514€ |
2020-06-11 | 8 | RUE STE CLAIRE | 6 | 180 | 390 | 1218120€ | 6767€ |
2020-07-03 | 33 | RUE ST JOSEPH | 10 | 173 | 528 | 1672380€ | 9667€ |
2022-12-27 | 20 | AV DU PROGRES | 8 | 165 | 398 | 1630450€ | 9882€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 94 | 229 | 879250€ | 9354€ |
2022-09-30 | 11 | RUE MOLIERE | 6 | 136 | 282 | 1132160€ | 8325€ |
2021-11-16 | 3 | RUE MOLIERE | 6 | 90 | 262 | 800000€ | 8889€ |
2020-05-25 | 2 | RUE ST MICHEL | 7 | 147 | 457 | 1350000€ | 9184€ |
2021-06-10 | 22 | AV DU PROGRES | 5 | 100 | 433 | 952500€ | 9525€ |
2023-06-23 | 15 | RUE MOLIERE | 6 | 55 | 279 | 790000€ | 14364€ |
2019-09-13 | 6 | BD DE LA PORTE VERTE | 10 | 231 | 486 | 2094380€ | 9067€ |
2019-05-20 | 62 | RTE DE RUEIL | 5 | 87 | 203 | 1192000€ | 13701€ |
2021-04-29 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 355 | 1320000€ | 11282€ |
2019-06-26 | 20 | AV DE BELLEVUE | 6 | 158 | 417 | 1370000€ | 8671€ |
2019-07-26 | 11 | RUE EMILE CLERMONT | 5 | 197 | 396 | 1264300€ | 6418€ |
2020-09-30 | 18 | AV DE BELLEVUE | 5 | 101 | 223 | 1091800€ | 10810€ |
2021-03-02 | 10 | RUE CORNEILLE | 6 | 103 | 328 | 948000€ | 9204€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ERNEST PSICHARI | 7 | 200 | 390 | 1497200€ | 7486€ |
2020-03-26 | 26 | RUE CORNEILLE | 6 | 184 | 496 | 1012520€ | 5503€ |
2019-07-02 | 16 | AV DE BELLEVUE | 4 | 87 | 323 | 763000€ | 8770€ |
2020-06-26 | 16 | AV DE BELLEVUE | 4 | 87 | 323 | 900000€ | 10345€ |
2021-01-27 | 14 | AV DE BELLEVUE | 5 | 95 | 218 | 1010220€ | 10634€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 9 | 226 | 663 | 1850000€ | 8186€ |
2022-05-25 | 75 | RUE CORNEILLE | 5 | 92 | 0 | 711350€ | 7732€ |
2021-01-06 | 8 | RUE ERNEST PSICHARI | 7 | 100 | 339 | 1010000€ | 10100€ |
2022-07-29 | 53 | RUE MOLIERE | 5 | 117 | 310 | 1534000€ | 13111€ |
2022-06-16 | 23 | RUE KLEBER | 7 | 200 | 819 | 1820000€ | 9100€ |
2022-07-21 | 33 | RUE STE CLAIRE | 4 | 90 | 251 | 490000€ | 5444€ |
2022-07-22 | 6 | AV DE BELLEVUE | 6 | 159 | 434 | 1535000€ | 9654€ |
2020-06-30 | 14 | RUE STE CLAIRE | 5 | 110 | 410 | 736842€ | 6699€ |
2021-06-30 | 8 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 56 | 412 | 450000€ | 8036€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 8 | 223 | 328 | 1680220€ | 7535€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 150 | 382 | 1729000€ | 11527€ |
2021-04-30 | 21 | RUE CORNEILLE | 9 | 132 | 0 | 1091420€ | 8268€ |
2023-02-03 | 25 | RUE CORNEILLE | 5 | 92 | 235 | 1001160€ | 10882€ |
2020-11-27 | 51 | BD DE GLATIGNY | 7 | 180 | 509 | 1190000€ | 6611€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES CAPUCINS | 5 | 118 | 457 | 890000€ | 7542€ |
2019-07-04 | 13 | AV DE BELLEVUE | 4 | 70 | 155 | 837060€ | 11958€ |
2020-07-22 | 56 | BD DE GLATIGNY | 5 | 138 | 302 | 1012000€ | 7333€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 8 | 149 | 420 | 1590000€ | 10671€ |
2020-09-14 | 15 | AV DE LA MAYE | 8 | 178 | 658 | 2103500€ | 11817€ |
2020-07-01 | 35 | RUE CORNEILLE | 8 | 192 | 486 | 1145400€ | 5966€ |
2022-04-21 | 7 | AV DE LA MAYE | 8 | 230 | 483 | 1902700€ | 8273€ |
2021-10-04 | 5 | RUE JEAN DUPLESSIS | 3 | 55 | 374 | 534435€ | 9717€ |
2021-12-23 | 4 | BD DE GLATIGNY | 7 | 173 | 500 | 1280000€ | 7399€ |
2021-05-17 | 56 | RUE CORNEILLE | 3 | 92 | 186 | 902913€ | 9814€ |
2021-07-26 | 6 | AV DEBASSEUX | 6 | 247 | 599 | 2073550€ | 8395€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DE TRIANON | 5 | 80 | 94 | 948155€ | 11852€ |
2022-11-30 | 33 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 8 | 219 | 800 | 2155000€ | 9840€ |
2020-07-17 | 7 | AV DE BELLEVUE | 3 | 66 | 206 | 836250€ | 12670€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DE TRIANON | 5 | 80 | 93 | 858570€ | 10732€ |
2019-09-18 | 50 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 7 | 224 | 898 | 1835890€ | 8196€ |
2021-02-10 | 75 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 4 | 90 | 0 | 594500€ | 6606€ |
2019-05-24 | 61 | RTE DE RUEIL | 5 | 125 | 341 | 1055000€ | 8440€ |
2019-12-02 | 71 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 5 | 86 | 0 | 573200€ | 6665€ |
2022-04-19 | 49 | RUE CORNEILLE | 5 | 110 | 252 | 1168940€ | 10627€ |
2019-05-23 | 55 | BD DE GLATIGNY | 8 | 172 | 503 | 1052000€ | 6116€ |
2020-12-11 | 55 | BD DE GLATIGNY | 7 | 173 | 520 | 1078000€ | 6231€ |
2020-01-06 | 4 | RPT DE NORMANDIE | 6 | 139 | 624 | 1220000€ | 8777€ |
2022-07-04 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 168 | 418 | 1107580€ | 6593€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE TRIANON | 3 | 60 | 401 | 115000€ | 1917€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE TRIANON | 3 | 60 | 401 | 815000€ | 13583€ |
2020-11-30 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 90 | 405 | 759050€ | 8434€ |
2019-06-26 | 27 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 9 | 350 | 2022 | 3000000€ | 8571€ |
2019-10-22 | 4 | PAS JEANNE D ARC | 6 | 250 | 620 | 1160000€ | 4640€ |
2022-06-28 | 61 | RUE CORNEILLE | 7 | 130 | 249 | 1065000€ | 8192€ |
2020-01-22 | 12 | AV DE LA MAYE | 9 | 175 | 632 | 1735000€ | 9914€ |
2019-10-15 | 53 | RUE CORNEILLE | 4 | 101 | 244 | 963350€ | 9538€ |
2021-08-24 | 71 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 7 | 171 | 650 | 1200000€ | 7018€ |
2020-12-17 | 29 | AV DE NORMANDIE | 8 | 159 | 435 | 900000€ | 5660€ |
2019-12-27 | 69 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 171 | 858 | 1293600€ | 7565€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 101 | 264 | 842300€ | 8340€ |
2021-11-30 | 29 | AV DE NORMANDIE | 2 | 44 | 169 | 747550€ | 16990€ |
2021-12-20 | 24 | RUE LAURENT GAUDET | 2 | 68 | 0 | 580000€ | 8529€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 166 | 0 | 1159420€ | 6984€ |
2020-02-07 | 69 | RTE DE RUEIL | 7 | 168 | 455 | 1273300€ | 7579€ |
2019-12-19 | 34 | AV DE NORMANDIE | 5 | 167 | 492 | 1479200€ | 8857€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 117 | 347 | 835800€ | 7144€ |
2020-08-28 | 7 | AV DEBASSEUX | 10 | 253 | 540 | 2326800€ | 9197€ |
2021-02-25 | 16 | AV DEBASSEUX | 12 | 262 | 512 | 2204520€ | 8414€ |
2022-06-17 | 32 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 4 | 100 | 194 | 1206680€ | 12067€ |
2020-01-09 | 36 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 3 | 110 | 1041 | 1100000€ | 10000€ |
2020-05-16 | 18 | AV DEBASSEUX | 10 | 236 | 487 | 1910000€ | 8093€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 134 | 468 | 1060370€ | 7913€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 125 | 242 | 1077940€ | 8624€ |
2021-06-23 | 7 | AV JEANNE D ARC | 7 | 280 | 0 | 2158000€ | 7707€ |
2023-05-10 | 22 | BD DU GEN EXELMANS | 5 | 140 | 261 | 1490550€ | 10647€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE FRANCHE COMTE | 9 | 190 | 387 | 1696300€ | 8928€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 88 | 266 | 960000€ | 10909€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DE LA BOURBOULE | 5 | 81 | 228 | 827370€ | 10214€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 100 | 179 | 1270000€ | 12700€ |
2023-04-21 | 7 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 177 | 309 | 1700000€ | 9605€ |